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Fast Loans & Mortgages LLC
Experiencia a tu Servicio
A lo largo de los años, hemos ayudado a numerosas familias a hacer realidad el sueño de tener casa propia, consolidando una sólida y amplia trayectoria en el mercado de Florida. Contamos con un equipo altamente calificado para brindarte la mejor asesoría y acompañamiento en la obtención de tu préstamo, adaptado a tus necesidades y posibilidades financieras.
Variedad de Préstamos Hipotecarios
Entendemos que cada cliente es único; por eso ofrecemos una amplia gama de opciones hipotecarias diseñadas para diversos perfiles y metas financieras. Trabajamos junto a ti para encontrar el programa ideal para tu situación y objetivo. Además, gracias a nuestras sólidas alianzas bancarias, te garantizamos tasas altamente competitivas.
Atención Personalizada de Principio a Fin
Estamos a tu lado en cada paso para hacer realidad el sueño de tu hogar. Con nosotros recibirás asesoría cercana y acompañamiento continuo en todo el proceso. Nuestro equipo estará a tu completa disposición desde tu solicitud inicial hasta el cierre del préstamo, respondiendo cada duda y guiándote para tomar siempre las mejores decisiones financieras.
En Fast Loans & Mortgages
sabemos que el proceso de obtener un préstamo hipotecario puede parecer complejo y abrumador. En Fast Loans & Mortgages lo hacemos simple y ágil, brindándote la tranquilidad y seguridad que necesitas en cada etapa.
El proceso de precalificación es una evaluación financiera precisa y la vía más efectiva para conocer a fondo tus metas y posibilidades reales de compra.
La mejor forma de obtener un préstamo
es mediante una precalificación fundamentada en el análisis de tus finanzas personales, para la cual se requieren los siguientes documentos básicos:
- Declaraciones de impuestos de los dos últimos años (Tax Returns)
- Estados de cuenta bancarios de los dos últimos meses (Bank Statements)
- Comprobantes de ingresos o talones de pago de los dos últimos meses (Paystubs)
- Documentos de identificación y estatus legal tales como:
- Residencia o pasaporte vigente
- Licencia de conducir
- e informe de crédito
con puntaje superior a 580 (recuerda que a mayor puntaje crediticio, mejores condiciones y tasa de interés obtendrás).
HISTORIA DE FAST LOANS & MORTGAGES LLC
Fast Loans & Mortgages started as a fusion of experienced partners in different areas, with focus on lending opportunities. Fast Loans & Mortgages LLC was born out of a simple yet powerful idea: to create a streamlined, efficient, and customer-focused approach to lending that makes it easier for individuals and families to secure fast, reliable mortgage loans.
Si estás listo para obtener tu préstamo hipotecario en los Estados Unidos,
contáctanos hoy mismo y permítenos ser tu aliado de confianza para alcanzar la meta de tener tu propio hogar.
Productos
Préstamos FHA, desde 3.5% de inicial
Con solo un 3.5% de pago inicial, estos préstamos respaldados por la FHA son la opción ideal para comprar tu primera vivienda o refinanciar tu hipoteca actual con requisitos de crédito más accesibles.
Convencionales: 1% a 5% de pago inicial
Programas residenciales diseñados para maximizar tu ahorro sin necesidad de un gran desembolso inicial. Opciones accesibles desde 1% a 5% de inicial con las tasas más competitivas del mercado.
Préstamos VA con cero pago inicial
La opción por excelencia para veteranos y miembros activos de las Fuerzas Armadas en EE.UU., permitiendo financiar el 100% de la vivienda sin seguro hipotecario mensual (PMI).
Préstamos No-QM (No Tradicionales)
Una solución excepcional para quienes no califican bajo guías tradicionales, con requisitos flexibles en verificación de ingresos, puntaje crediticio y relación deuda-ingreso.
Préstamos No-QM por Estados de Cuenta Bancarios
Diseñados para empresarios y trabajadores independientes (1099), demostrando solvencia mediante los depósitos en estados de cuenta sin depender de declaraciones de impuestos tradicionales.
Programas para Inversionistas (DSCR)
Financiamiento estructurado a la medida de inversionistas en bienes raíces, calificando según los ingresos por alquiler proyectados de la propiedad sin verificar ingresos personales.
Préstamos Hard Money (Capital Privado)
Soluciones de capital privado a corto plazo para proyectos de remodelación (Fix & Flip), compras rápidas de oportunidad o puentes financieros respaldados por el valor de la propiedad.
Programa Florida Hometown Heroes
Dirigido a educadores, personal de salud, servidores públicos y trabajadores esenciales, otorgando hasta $35,000 en asistencia directa para pago inicial y gastos de cierre.
Hipotecas Inversas (Reverse Mortgage)
Diseñado para propietarios de 62 años o más que desean convertir la plusvalía de su hogar en capital disponible libre de impuestos, sin la obligación de pagos hipotecarios mensuales.
Préstamos No-QM por Estados de Cuenta Bancarios
Diseñados para empresarios y trabajadores independientes (1099), demostrando solvencia mediante los depósitos en estados de cuenta sin depender de declaraciones de impuestos tradicionales.
¿Por qué elegirnos?
1
En Fast Loans & Mortgages entendemos el valor incalculable de tener un lugar al que llamar hogar. Nuestra misión es transformar tus metas en realidad con programas flexibles, transparentes y a tu medida.
2
Trabajamos codo a codo contigo para optimizar tu perfil crediticio, negociar la tasa de interés más baja del mercado y asesorarte estratégicamente para maximizar cada inversión.
3
Al elegir a Fast Loans & Mortgages como tu aliado hipotecario, disfrutarás de ventajas excepcionales:
- Amplia experiencia y profundo conocimiento del mercado.
- Tasas de interés altamente competitivas.
- Acceso a todos los programas de préstamos disponibles en EE.UU.
- Proceso ágil, claro y sin complicaciones.
- Servicio y atención al cliente de primer nivel.
4
Ya sea que desees comprar tu primera casa, invertir en bienes raíces o refinanciar tu hipoteca actual, Fast Loans & Mortgages es el camino más rápido para hacer realidad tu meta de ser propietario.
Testimonios
Desde que tuve la oportunidad de comprar, un amigo me presentó a Isabella Jiménez y les puedo decir que fue una gran bendición conocerla;
nos ayudó en todo el proceso de recopilación de documentos, nos llevó de la mano en cada etapa de la solicitud con el banco y nos brindó excelentes recomendaciones. En resumen, ¡Isa se ganó 5 estrellas 🌟🌟🌟🌟🌟 por su impecable servicio!
— Carlos Díaz
👌Isabella Jiménez 😀 sumamente agradecido de haberla conocido. Al final del proceso terminé considerándola una gran amiga por su calidez humana
y por la inmensa ayuda que me brindó para obtener la tasa de interés más baja y el mejor trato para la casa de mis sueños. Muchísimas gracias por estar a mi lado hasta el último momento y nunca dejarme solo... gracias de nuevo por toda la asesoría 🍾🍾🍾🍾. ¡Muchos éxitos! 🏠
— John Ávila
Mi nombre es Bárbara Medina, Realtor de Miami Premier Realty… En mi nombre y en el de todos mis clientes, quiero agradecer profundamente a Norma Carballo.
He tenido el gran honor y privilegio de cerrar numerosas transacciones desde cero: desde la precalificación hasta el día del cierre, siempre de su mano.
En todas y cada una de ellas han prevalecido su profesionalismo, amabilidad y seriedad para guiar y asesorar a mis clientes en cada paso. Incluso en los expedientes más complejos hemos tenido éxito gracias a su destreza. En los momentos difíciles siempre estuvo a la altura; para mí es la profesional más honesta y querida en el mundo del financiamiento, no creo que haya nadie mejor que Norma…
Seguiré confiándole a todos mis clientes como lo he venido haciendo durante 6 años con mi querida Normita…
¡Saludos y bendiciones!
— Bárbara Medina
Soy Diana María Vargas y compramos la casa de nuestros sueños en 2022 con el respaldo y asesoría de Juan Sáenz de Fast Loans & Mortgages.
Fue sumamente proactivo, nos guio a través de todos los pasos para lograr la aprobación de nuestra hipoteca y cerrar con éxito la compra. Juan es un profesional excepcional en la industria hipotecaria y lo recomiendo sin dudar.
— Diana Vargas
Comencé a buscar propiedades en 2019 pensando que la meta de tener casa propia estaba muy lejana. Sin embargo, nuestro oficial de préstamos hipotecarios,
Juan Sáenz logró conseguirnos no solo un programa especial en el mercado, sino también créditos aplicados a nuestros gastos de cierre. Hoy vivimos felices en nuestra casa, la remodelamos y la disfrutamos al máximo. Si buscas una hipoteca, Juan es la persona indicada: su conocimiento y experiencia no tienen precio.
— Carlos Sánchez
Jamás imaginé que podría ser dueño de mi propia casa. Al ser mi primera vez comprando vivienda, todo el proceso me resultaba abrumador. Siempre soñé
con tener mi propio hogar, pero la sola idea de navegar en el mundo de las hipotecas parecía inalcanzable. Fue entonces cuando encontré a Fast Loans & Mortgages y mi perspectiva cambió por completo.
Mi nombre es Jorge Millán y, como muchos, pasé años alquilando y ahorrando con la esperanza de poder adquirir mi propia vivienda. Pero por más duro que trabajara, conseguir una hipoteca parecía un sueño distante. Mi crédito era aceptable, pero tenía muchas dudas: los términos bancarios parecían complicados y temía perderme entre papeles o ser rechazado.
Cuando contacté a Fast Loans & Mortgages LLC, quedé impresionado de inmediato por la atención humana y cercana. Juan, el oficial de préstamo asignado, se tomó el tiempo de explicarme todo el proceso paso a paso. Con paciencia me mostró cada opción y se aseguró de que entendiera el impacto de cada una en mi futuro financiero. Jamás me sentí como un expediente más: supe que mis metas realmente le importaban.
Lo que más valoré fue su compromiso con la claridad. A diferencia de otros prestamistas con los que hablé, en Fast Loans & Mortgages no me saturaron de tecnicismos bancarios. Me hablaron en un lenguaje transparente para que comprendiera exactamente cuánto podía pagar de manera realista. Juan me ayudó a evaluar opciones sin presionarme jamás hacia préstamos costosos, encontrando la alternativa perfecta para mi presupuesto.
Finalmente, en menos de un mes, recibí la noticia que tanto esperaba: ¡mi hipoteca fue aprobada! La emoción de saber que sería dueño de mi casa fue indescriptible. Jamás olvidaré lo que sentí al entrar a mi primer hogar. Era mucho más que un lugar para vivir: era la prueba de que, con la guía adecuada, los sueños se hacen realidad.
Si buscas una compañía hipotecaria que te priorice, haga el proceso transparente y te trate como a una persona de verdad, te recomiendo de todo corazón a Fast Loans & Mortgages LLC. Ellos convirtieron mi sueño en realidad.
— Jorge Millán
Preguntas Frecuentes
Preguntas Frecuentes
1. ¿Qué tasa de interés podré obtener?
En los Estados Unidos, las tasas de interés para préstamos hipotecarios se determinan según las condiciones del mercado, la política monetaria de la Reserva Federal, el plazo del préstamo, tu puntaje crediticio y las guías de cada institución bancaria. Te invitamos a comunicarte con nosotros: como corredores hipotecarios expertos, cotizamos en tiempo real con las mejores instituciones para conseguirte la tasa más favorable y asesorarte hacia la mejor decisión financiera.
2. ¿A cuánto ascenderá mi pago mensual?
El pago mensual se compone de capital e intereses, además de impuestos sobre la propiedad (property taxes), seguro de la vivienda (homeowners insurance) y, si aplica, seguro hipotecario (PMI). Para obtener un cálculo exacto y transparente adaptado a tu presupuesto, uno de nuestros oficiales de préstamo preparará para ti un desglose detallado sin compromiso.
3. ¿A cuánto valor de propiedad puedo calificar?
Tu capacidad de compra se calcula según tus ingresos brutos, relación deuda-ingreso (DTI), inicial disponible y puntaje de crédito. Mediante nuestra rápida precalificación, calculamos el valor exacto de propiedad que puedes adquirir y tu presupuesto de cierre.
4. ¿Puedo comprar casa si tuve una bancarrota en el pasado?
Sí, absolutamente. Una bancarrota no es un impedimento permanente para comprar vivienda en los Estados Unidos. Según el tipo de bancarrota (Capítulo 7 o Capítulo 13) y el programa de préstamo (FHA, VA, Convencional o No-QM), se requiere un periodo de espera que va desde 1 a 4 años, o incluso opciones sin espera en ciertos programas No-QM con respaldo patrimonial. Consulta con nosotros tu caso particular.
5. ¿Puedo comprar sin verificación tradicional de ingresos?
Sí. Si trabajas por cuenta propia, eres inversionista o tienes ingresos difíciles de documentar mediante W-2, contamos con programas hipotecarios No-QM de documentación alternativa: calificación basada en depósitos en estados de cuenta bancarios (Bank Statements), utilización de activos líquidos (Asset Depletion) o flujo de caja del inmueble (DSCR) sin solicitar declaraciones de impuestos personales.
6. ¿Qué puntaje de crédito (FICO score) necesito para calificar?
El puntaje mínimo requerido depende de cada programa. En préstamos FHA puedes calificar desde 580 puntos (e incluso desde 500 bajo condiciones específicas de inicial), mientras que los préstamos convencionales generalmente requieren 620 puntos. Para inversionistas y programas No-QM disponemos de amplia flexibilidad. Además, te asesoramos sin costo para optimizar tu puntaje antes de aplicar.
7. ¿Cuánto dinero en ahorros necesito para comprar?
Necesitas contar con fondos para dos conceptos principales: el pago inicial (down payment) —que puede ir desde 0% en préstamos VA, 3% a 3.5% en Convencional/FHA, o 20% en inversión— y los gastos de cierre (típicamente entre 2% y 5% del valor de la propiedad). También existen programas estatales como Florida Hometown Heroes que te brindan asistencia directa de hasta $35,000 para cubrir estos costos.
8. ¿Los impuestos sobre la propiedad están incluidos en la cuota mensual?
En la gran mayoría de préstamos residenciales sí se incluyen mediante una cuenta de depósito en garantía (escrow account). Cada mes, una doceava parte del impuesto anual a la propiedad y del seguro de la vivienda se cobra junto con tu cuota hipotecaria, y el banco se encarga de pagarlos puntualmente a las autoridades locales por ti para tu total tranquilidad.
9. ¿Puedo comprar una propiedad a nombre de una Corporación o LLC?
Sí, especialmente para propiedades de inversión y comerciales. Nuestros programas DSCR y No-QM permiten cerrar compras y refinanciamientos a nombre de una LLC, corporación o fideicomiso, lo cual protege tu patrimonio personal y optimiza los beneficios fiscales. Para vivienda principal, se evalúan estructuras específicas.
10. ¿Puedo comprar en Florida si soy ciudadano extranjero (Foreign National)?
Sí, absolutamente. No existe ninguna restricción legal para que extranjeros adquieran propiedades residenciales o comerciales en Florida. En Fast Loans & Mortgages nos especializamos en préstamos para inversionistas extranjeros (Foreign Nationals), requiriendo únicamente pasaporte/visa vigente, carta de ingresos de su país de origen y fondos depositados para el inicial, con procesos de firma remota o ante embajada.